หน้าแรก > การเปลี่ยนแปลงของตลาด > ECB เตือนฟองสบู่ที่อ...

ECB เตือนฟองสบู่ที่อยู่อาศัยและตลาดการเงิน

2022-02-08

1038

ธนาคารกลางยุโรปกล่าวในรายงานเสถียรภาพรายครึ่งปีเมื่อวันพุธว่าตลาดที่อยู่อาศัยในยูโรโซนกำลังร้อนแรง ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมปรับฐาน

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากครัวเรือนสะสมเงินออมในช่วงการระบาดใหญ่ และผู้คนจำนวนมากขึ้นทำงานจากที่บ้าน ผลักดันราคาบ้านให้สูงขึ้นมากกว่า 7% ซึ่งเป็นอัตราที่เร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 2548

"ด้วยการคาดการณ์ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น ความเสี่ยงของการปรับราคาระยะกลางได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก" ECB เขียนไว้ในรายงาน "โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครัวเรือนที่มีการจำนองอัตราผันแปร หรือการจำนองที่มีอายุอัตราคงที่ที่สั้นกว่า ซึ่งต้องเผชิญกับความเสี่ยง อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอย่างไม่คาดคิด ซึ่งอาจส่งผลเสียต่อความสามารถในการชำระหนี้”

ในประเทศต่างๆ เช่น เยอรมนี ฝรั่งเศส และเนเธอร์แลนด์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังร้อนแรงเป็นพิเศษ โดยที่ที่อยู่อาศัยใหม่ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นในอัตราที่สอดคล้องกับความต้องการ

“แม้ว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะฟื้นตัว แต่ปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ปัญหาคอขวดในห่วงโซ่อุปทานทั่วโลก และราคาวัตถุดิบที่สูงขึ้น ล้วนส่งผลกระทบต่อความสามารถของภาคการก่อสร้างในการจัดหาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ทำให้เกิดแรงกดดันต่อราคาบ้าน” ECB กล่าว

ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ชั้นนำกำลังฟื้นตัว รายงานระบุว่าแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีคุณภาพต่ำนั้น "แย่มาก" เนื่องจากการทำงานทางไกล ปัญหาด้านสุขภาพ และการเติบโตอย่างรวดเร็วของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม กำลังผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ชั้นดี .

ในด้านบวก ECB กล่าวเสริมว่าแม้ว่ามาตรการสนับสนุนของรัฐบาลบางมาตรการได้ยุติลงแล้ว แต่ความเสี่ยงของการล้มละลายขององค์กรได้คลี่คลายลง ซึ่งเป็นข้อกังวลหลักในปีที่แล้ว "โดยเฉลี่ยแล้ว ความน่าจะเป็นที่บริษัทจะผิดนัดชำระหนี้นั้นต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ในแง่ดีที่สุดในช่วงแรกๆ ของการระบาดใหญ่ ในขณะที่อัตราการล้มละลายจะต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดประมาณ 15%"

นอกเหนือจากตลาดที่อยู่อาศัยแล้ว Luis de Guindos รองประธาน ECB ยังเน้นว่า "การเพิ่มขึ้นอย่างน่าทึ่ง" ในตลาดทุนและตลาดสินทรัพย์เสี่ยงทำให้พวกเขามีแนวโน้มที่จะถูกดึงกลับมากขึ้น

"ตัวอย่างของผู้เล่นในตลาดที่มีความซับซ้อนที่สำรวจยานพาหนะเพื่อการลงทุนที่แปลกใหม่และแปลกใหม่ได้เกิดขึ้นแล้ว ในขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยูโรโซนได้ขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยมีสัญญาณบ่งชี้ว่ามาตรฐานการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นเล็กน้อย" เขากล่าวในรายงาน

ในการให้สัมภาษณ์กับ CNBC ในวันเดียวกันนั้น De Guindos ยังกล่าวถึงอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ และกล่าวว่าอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นในยูโรโซนควรถือเป็น "การเพิ่มขึ้นเพียงชั่วคราว" ซึ่งจะเกิดขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ค่อยๆ จางหายไป

“ผมคิดว่าอัตราเงินเฟ้อในยูโรโซนน่าจะสูงสุดในเดือนพฤศจิกายนและหลังจากนั้น หลังจากนั้นอัตราเงินเฟ้อจะเริ่มช้าลง” เดอ กินดอส กล่าว

อัตราเงินเฟ้อยูโรโซนแตะ 3.4% ในเดือนกันยายน สูงสุดในรอบ 13 ปี อัตราเงินเฟ้อของยูโรโซนพุ่งขึ้นอีกเป็น 4.1% ในเดือนตุลาคม โดยได้แรงหนุนจากราคาพลังงาน ราคารถยนต์ และค่าที่พักที่สูงขึ้น

ในการประชุมนโยบายเมื่อปลายเดือนตุลาคม ธนาคารกลางยุโรปประกาศว่าจะคงอัตราดอกเบี้ยหลักสามรายการไว้ไม่เปลี่ยนแปลง และจะดำเนินการซื้อสินทรัพย์ภายใต้โครงการซื้อสินทรัพย์ (APP) ต่อไปด้วยโควตารายเดือน 20 พันล้านยูโรเช่นกัน ขณะที่ยังคงดำเนินโครงการซื้อพันธบัตรต่อต้านการแพร่ระบาด (PEPP) ฉุกเฉินมูลค่า 1.85 ล้านล้านยูโร จนถึงสิ้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2565 เป็นอย่างน้อย แม้ว่าการซื้อ PEPP จะชะลอตัวลง "ปานกลาง"

ข้อมูลข้างต้นจัดทำโดยนักวิเคราะห์พิเศษและใช้สำหรับอ้างอิงเท่านั้น CM Trade ไม่รับประกันความถูกต้อง ทันเวลา และความสมบูรณ์ของเนื้อหาข้อมูล ดังนั้นคุณไม่ควรพึ่งพาข้อมูลที่ให้ไว้มากเกินไป CM Trade ไม่ใช่บริษัทที่ให้คำแนะนำทางการเงิน และให้บริการเฉพาะลักษณะการดำเนินการตามคำสั่งเท่านั้น ผู้อ่านควรขอคำแนะนำในการลงทุนที่เกี่ยวข้องด้วยตนเอง โปรดดูข้อจำกัดความรับผิดชอบทั้งหมดของเรา

CM Trade

แพลตฟอร์มการซื้อขายทางการเงินชั้นนำของโลก ที่ให้บริการซื้อขายครบวงจรแบบครบวงจร ให้โอกาสนักลงทุนที่มีศักยภาพในการซื้อขายมากขึ้น

[ผลิตภัณฑ์]

แพลตฟอร์มนี้ให้บริการซื้อขายผลิตภัณฑ์ทางการเงินกระแสหลักทั่วโลกมากกว่า 32 รายการ เช่น การแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ โลหะมีค่า น้ำมันดิบ ดัชนีหุ้น และสกุลเงินดิจิทัล

[ระบบ]

การดำเนินการนั้นเรียบง่ายและมีประสิทธิภาพ และทั้งสองระบบการซื้อขายชั้นนำ CM Trade MT4 / CM Trade App นั้นได้รับการคุ้มกันสองครั้ง

[ให้บริการ]

ฮอตสปอตของตลาดที่ครอบคลุม การวิเคราะห์ตลาดแบบมืออาชีพยังคงถูกส่งต่อไป และผู้จัดการฝ่ายบริการลูกค้าพิเศษเฉพาะบริการออนไลน์ 7x24 ชั่วโมง

[ความได้เปรียบ]

ต้นทุนต่ำ เลเวอเรจสูง การซื้อขายสองทางแบบครบวงจรตลอดทั้งวัน ยืดหยุ่นและยืดหยุ่น

[อำนาจ]

มีคุณวุฒิทางการจำนวนหนึ่งในอุตสาหกรรมและอยู่ภายใต้การควบคุมอย่างเข้มงวดโดยสถาบันที่มีอำนาจ เงินของลูกค้าถูกฝากโดยธนาคารอย่างอิสระ การฝากและถอนเงินนั้นปลอดภัยและรวดเร็ว และสภาพแวดล้อมในการทำธุรกรรมนั้นยุติธรรม มีประสิทธิภาพและโปร่งใส

ติดตามเราเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

รับฟรี
กลยุทธ์การซื้อขายรายวัน ดาวน์โหลดเดี๋ยวนี้

CM Trade แอปพลิเคชันมือถือ

ปฏิทินเศรษฐกิจ

มากกว่า

ได้รับความนิยมสูงสุด

ECB เตือนฟองสบู่ที่อยู่อาศัยและตลาดการเงิน

เข้าสู่ตลาดการค้าโลกได้ทุกที่ทุกเวลา